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陵水拆迁安置房产商务活动贷款,安置现房生活支出贷款,公司房屋应急贷款,抵押住房大额贷款,适用房本抵押建筑装修贷款等现房抵押借资,来了解下陵水适用的现房有哪些类型：
陵水现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.陵水开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借资.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,陵水现房借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有陵水现房证后就可以办理现房借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借资的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.陵水现房借资只能贷五成.
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陵水银行房屋抵押借资条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押房屋的房龄在15年内
2.小产权房产抵押出国留学贷款,公司房子抵押应急贷款,按揭房屋抵押生意贷款,拆迁安置住宅抵押贷款,公司购房合同建筑装修贷款等房屋借资人有合法有效的身份证明及房屋借资行所在地陵水户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.陵水有稳定的收入来源和按期足额偿还房屋借资本息的能力;
5.有明确的房屋借资用途,借资用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.陵水房屋类型、价值、房龄等符合借资银行要求,可以提供有效的房屋抵押;
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陵水住房抵押贷款,公司房产抵押应急贷款,抵押房子生意贷款,抵押按揭房屋贷款,抵押自建住宅贷款,商住房本生活支出贷款等住房贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、陵水贷款抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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陵水银行房产抵押借资的步骤：
1.借资申请
借资人向借资银行咨询借资用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理抵押小产权房产出国留学贷款,拆迁安置房子生意贷款,商品房屋抵押应急贷款,集体住宅抵押大额消费贷款,商品房本资金周转贷款等房产借资业务申请.
2.准备陵水房产借资资料
身份证、户口簿、收入证明、房产借资合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.陵水上门看房评估
实地调查房产并出具评估报告.
4.签订房产借资合同
房产借资合同,可以是协议,抵押合同,借资合同等
5.银行下放借资
抵押房产证,办理抵押登记,银行将借资以转账的形式下放.
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